0
Здравствуйте!
Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
Действующим законодательством предусмотрен перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения.
Перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.
к постановлению Правительства Москвы
от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
Перечень
мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения
I. Мероприятия (работы) по переустройству
№ | Мероприятия (работы) | Выполняются: | |
1 | Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь | по эскизу |
|
2 | Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь |
| по проекту |
3 | Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей | по эскизу |
|
4 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов |
| по проекту |
5 | Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройствополов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) |
| по проекту |
II.Мероприятия(работы) поперепланировке
№ | Мероприятия (работы) | Выполняются: | |
1 | Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) | по эскизу | |
2 | Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) | по эскизу | |
3 | Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) | по проекту | |
4 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) | по проекту | |
5 | Устройство внутренних лестниц | по проекту | |
6 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах | по эскизу | |
7 | Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия | по эскизу | |
8 | Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен | по проекту | |
9 | Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) | по проекту | |
10 | Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) | по проекту | |
11 | Остекление лоджий и балконов | по проекту | |
12 | Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров | по проекту | |
13 | Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов | по проекту | |
14 | Устройство лоджий, балконов | по проекту | |
15 | Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов | по проекту | |
16 | Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | по проекту | |
17 | Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) | по эскизу, | |
18 | Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. | по проекту | |
19 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий | по проекту | |
20 | Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями | по проекту, | |
Примечания:
1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.
2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Данный перечень установлен для города Москвы, другие регионы имеют свои подзаконные акты устанавливающие перечень работ подлежащих согласованию и порядок их проведения.
Если в данный перечень не входят мероприятия по перепланировке в Вашем помещении, то согласование не требуется. Если ответ оказался не полным, пожалуйста, уточните вопрос, воспользовавшись функцией комментариев.
С уважением,
Дежурный юрист.