Информационно-Правовой портал Перестрой.Ру

В рамках реализации программы «Жилище», которая утверждена Постановлением Правительства РФ в особую подпрограмму выделено субсидирование регионов в целях жилищного развития в субъектах России. Что, в конечном итоге, должно обеспечить жилыми помещениями большой круг лиц, реализуя тем самым конституционное право на жилище.

Согласно данной подпрограмме, предоставленные Министерством регионального развития РФ субсидии могут быть направлены на следующие цели: уплату процентов или их части, по кредитам, которые получены для целей развития инженерной инфраструктуры земельных участков, на которых возводится жилье эконом класса, а также для целей строительства предприятий, выпускающих энергосберегающие и энергоэффективные стройматериалы; на комплексное развитие территорий, на которых осуществляется строительство эконом класса, на строительство дорог в новых микрорайонах.

Для участия в программе в субъекте федерации должна быть разработана региональная целевая программа, которая утверждена органом исполнительной власти региона и содержит следующие мероприятия: утверждения упрощенного порядка предоставления участков под строительство малоэтажных зданий, разработаны документы территориального планирования, комплексного развития коммунальной и социальной инфраструктуры для строительства жилья эконом класса, а также осуществления строительства жилья эконом класса.

Для получения субсидирования на возведение объектов капитального строительства органы региональной власти подают заявку и одновременно предоставляют данные о возводимом объекте: его наименование, мощность и срок ввода в эксплуатацию, размер необходимого софинансирования, положительное заключение органов государственной экспертизы проектных документов, утвержденную проектную документацию, копию заключения о достоверности сметы строящегося объекта, копии документов, подтверждающие использование собственных средств на возведение объектов капитального строительства.

В свете политики государства, направленной на обеспечение граждан жилыми помещениями, Правительством РФ была разработана программа, которая получила название «Жилище» на период действия с 2011 года по 2015 год, которая призвана обеспечить жилыми помещениями или предоставить возможность приобрести такие помещения в собственность отдельных категорий граждан.

Сегодня купить участок в Подмосковье недорого стало практически невозможно и в целом по России многие не могут позволить себе приобрести жильё, к числу таких, нормами данной программы отнесены сотрудники органов ОВД, а также военнослужащие, которые отнесены к категории нуждающихся в жилых помещениях и подлежат увольнению, а также приравненные к ним граждане; лица, уволенные с военной службы, которые встали на учет в качестве нуждающихся до 01.01.2005 года; лица, которые подлежат отселению из ЗАТО, которые были вынуждены поселиться на территории космодрома Байконур и уволенные в связи с выходом на пенсию, по состоянию здоровья, а также в связи с сокращением должности или ликвидации предприятия; лица, которые подверглись воздействию радиации вследствие аварии на ПО «Маяк», а также Чернобыльской АЭС, вынужденные переселенцы, а также лица выезжающие из районов РКС и МКС.

Согласно данной подпрограмме данные помещения могут быть предоставлены бесплатно по договорам коммерческого найма, либо им будет предоставлена социальная выплата, которая должна быть направлена на приобретение жилого помещения в собственность.

В рамках поставленной перед молодыми семьями задачи улучшения демографической ситуации в нашей стране государство задумалось о необходимости обеспечить данную категорию граждан возможностью приобрести в собственность жилое помещение, потому как лишь малая часть населения нашей страны может позволить приобрести жилье без помощи государства. Для реализации данной цели была разработана подпрограмма «Молодой семье доступное жилье», которая действует в рамках федеральной программы «Жилище» и гарантирует данной категории граждан реализацию их гражданского права на собственное жилье.

Средства, полученные по данной программе, могут быть использованы в качестве первоначального взноса по договорам долевого участия в строительстве или купли-продажи нежилого помещения, для осуществления последующих платежей по договорам приобретения жилых помещений, если они уменьшат долг по кредитным договорам или погасят его вовсе.

Для участия в программе возраст обоих супругов не должен превышать тридцати пяти лет, семья должна быть признана в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (В данном вопросе неважно состоит ли она на учете в качестве таковых или нет), кроме того, семья должна обладать необходимым доходом для оплаты оставшейся части стоимости жилого помещения, которую необходимо будет погасить после внесения платежа в виде полученной социальной выплаты.
Данная выплата предоставляется в размере тридцати процентов средней или рыночной стоимости жилья для семьи, не имеющих детей, а также в размере 35 процентов средней стоимости жилья – для семьи с одним и более ребенком, а также для неполной семьи.